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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??近日，湖南省資興市蓼江鎮龍虎村村民龍華平憑借200畝魚塘承包經營權順利從浦發銀行拿到20萬元產業扶持貸款，成為當地第一批嘗到農村產權抵押融資甜頭的人。

??農村土地流轉面積逐年遞增，有效遏制瞭耕地拋荒。以湖南人口第二大市衡陽市為例，衡陽市農村土地流轉面積為480.5萬畝，占全市農村土地面積28.11%。衡陽市規模經營50畝以下的流轉主體7.5萬個，占流轉總面積的34%;而規模經營500畝以上的流轉主體495個，約占流轉總面積的31%。其中，已進行的農村土地承包經營權流轉的耕地有30%以上原是處於拋荒或半拋荒狀態。土地流轉也促進瞭農村勞動力的公告現值查詢二胎年息借貸增貸轉貸轉移。2011年～2013年，衡陽市外出務工勞動力占農村勞動力總數比例保持在4成以上。

??龍華平是蓼江鎮龍虎村有名的養魚大戶。2014年，通過土地流轉，他承包瞭村裡閑置的9個魚塘，準備大幹一場。但今年夏天連續幹旱，種魚病瞭一大半，損失8萬餘元。加上來年的必要投入，資金缺口超過15萬元，龍華平遇到產業發展的資金瓶頸。此時，資興市率先推出的農村土地承包經營權(含農村山塘水庫養殖承包經營權)、林權、農村集體建設用地使用權、農村房屋所有權抵押貸款試點，幫瞭他的大忙。

??據此，銀行放貸不需要具有所有權的有價財產作抵押，農民可以憑土地使用權、經營權、農村房屋所有權等進行貸款。目前，該市在蘭市鄉、東江街道、七裡鎮、東坪鄉等鄉鎮開展農村“四權”抵押融資服務試點。

??湖南省統計局農經隊公佈的信息顯示，近年來湖南土地經營權流轉力度逐年加大，流轉市場已具雛形。截至2013年年底，該省土地經營權流轉總面積1380萬畝，比2010年增長1.2倍，占耕地面積的22.3%。流轉的土地種類從以耕地為主擴大到果園、林地和灘塗等整個農用土地，流轉范圍從丘陵、平原擴展到整個農村。該省農村土地流轉的形式基本涵蓋轉包、出租、轉讓、互換、入股等形式。其中，轉包占總流轉面積的45.2%。同時，農民合作社、農業龍頭企業已成為租賃土地使用權、投資經營農業的一股強勁力量。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08225955125497204894446.shtml

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