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他表示,二線城市中,天津樓市成交大增,和5月底藍印戶口政策即將取消所帶來的刺激有關。而南寧此前出臺瞭救市政策,鼓勵瞭購房者的入市行為。
上海易居房地產研究院昨日發佈的報告指出,5月份,監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1418萬平方米,環比增長12.0%,同比減少10.9%。30個城市中,有19個城市的成交量出現瞭環比增長。
內容來自sina新聞
嚴躍進指出,5月份市場成交量趕超4月,主要與推盤放量有關,另外和部分城市降價促銷等策略的實施有一定關系。但5月的反彈力度並不大,尤其對比去年同期值,仍顯偏弱。
易居研究員嚴躍進認為,一線城市逐漸受到看跌情緒的影響,購房者的入市積極性進一步受挫,從而使得成交量出現連續兩個月的下滑。
二線城市成交出現瞭反彈。5月份,15個二線城市新建商品住宅成交面積為968萬平方米,環比增長15.8%,同比減少2.0%。其中有9個城市出現瞭上漲,漲幅排名前3位的城市分別為天津、南寧和成都,增幅分別達到69.3%、61.0%和52.0%。與此同時,15個城市中,有6個城市的成交出現瞭不同幅度的環比下滑,表明觀望情緒依然較重。
從城市分類來看,一線城市較疲軟。5月份,4個一線城市新建商品住宅成交面積為210萬平方米,環比減少2.0%,同比減少30.9%。具體城市看,北上廣深4個城市分別出現瞭10.6%、-21.7%、18.1%和-13.2%的環比增減幅。
三線城市成交也有所反彈。5月份,11個三線城市新建商品住宅成交面積為239萬平方米,環比增長11.2%,同比減少19.8%。其中,有8個城市的成交量出現環比增長,分別為唐山、淮安、莆田、泉州、惠州、東莞、茂名和九江。
5月天津樓市成交漲幅全國第一 高達69.3%
二三線城市成交開始有所反彈,天津、南寧和成都增幅尤為迅猛。
嚴躍進表示,由於中央層面不可能出臺救市措施,前段時間的央行[微博]"窗口指導"效果不大,商業銀行發放首套房貸的積極性仍偏弱。預計未來幾個月,多數城市的房地產市場仍將保持降溫態勢。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08332762471.shtml
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